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요즘 우리 집 갈아타기를 하고 싶어서 부동산 유튜브를 정말 많이 찾아보고 있다.​그러다 보니 자연스럽게 비교하게 된 곳이 회천중앙역 파라곤과 덕계역 지웰 엘리움.​둘 다 양주에서 역세권을 이야기할 때 빠지지 않고 나오고, 실제로 모델하우스까지 다녀와 보니 생각보다 고민되는 부분이 많았다.​아직 어디로 갈지 결정한 건 아니지만 내가 알아보면서 느꼈던 부분들을 정리해본다.​회천이냐 옥정이냐, 처음부터 고민이었다처음에는 사실 '회천신도시와 옥정신도시'중 어디가 우리 가족에게 더 맞을까부터 고민했다.​옥정은 이미 갖춰진 생활 인프라가 많아서 ​장을 보거나 외식하고 아이들 학원 등을 다니는 생활 자체를 중요하게 덕계역 지웰엘리움 생각한다면 확실히 매력적인 곳이다.​반대로 회천은 교통을 중요하게 보는 사람들에게 눈길이 가는 지역이었다.​특히 맞벌이처럼 출퇴근 시간이 중요한 가족이라면 1호선과 향후 교통망을 생각했을 때 ​회천 쪽을 선호하는 이유가 있겠다는 생각이 들었다.​결국 생활의 편리함을 우선하느냐, 교통과 이동의 편리함을 우선하느냐의 차이가 어느 정도 있는 것 같다.​회천중앙역이냐 덕계역이냐그다음 고민은 회천중앙역과 덕계역이었다.​이건 내가 알아본 바로는 둘 중 하나가 압도적으로 좋다고 말하기는 어려웠다.​회천중앙역 파라곤은 회천중앙역 바로 앞에 들어서는 초역세권 단지이고, ​지웰 엘리움은 덕계역에서 약 250m 정도 떨어진 초역세권으로 덕계역 지웰엘리움 안내되고 있다.​굳이 하나를 꼽자면 나는 회천중앙역 쪽이 덕정역 GTX-C와 한 정거장이라도 더 가까워진다는 점에서 조금 더 눈길이 갔다.​다만 이것도 어디까지나 내 개인적인 생각이다.​역 하나 차이가 실제 생활에서 엄청난 차이를 만들어낸다고 보기는 어렵고, ​우리처럼 아이가 있는 집이라면 어차피 회천중앙역과 덕계역에 가까운 곳이라면 학교 위치를 볼 것 같았다. ​아이가 커갈수록 단순히 역이 어디에 있느냐보다 학교를 어디로 다니게 될지까지 같이 생각해야 하니까.회천중앙역 파라곤 vs 덕계역 지웰 엘리움두 아파트를 직접 비교해보면서 느낀 건 생각보다 교통 자체에서는 큰 차이가 없다는 것이었다.​회천중앙역 파라곤은 회천지구 덕계역 지웰엘리움 A10-1BL에 들어가는 단지로 845세대 규모이며, 회천중앙역 초역세권을 내세우고 있다.​지웰 엘리움은 양주시 덕계동 152번지 일원에 들어서며 덕계역 약 250m 거리의 초역세권으로 1,595로 대단지다.​그래서 입지만 놓고 보면 둘 다 1호선 역세권이라는 장점이 있고, ​향후 GTX-C 덕정역이나 주변 개발까지 생각하면 교통 측면에서 어느 한쪽이 완전히 우위라고 단정하기는 어려웠다.​다만 두 곳의 입지 성격이 조금 다르지 않나 생각이 든다. ​파라곤은 회천지구 안에서 신도시 중심 입지를 강조하고 있고, ​지웰 엘리움은 덕계동에 위치하면서 회천신도시와 옥정신도시를 함께 이용할 수 있는 더블생활권을 강조하고 있다. 덕계역 지웰엘리움 ​나는 여기서부터는 이제 금액, 대출, 우리 가족에게 필요한 생활환경을 비교해야 한다고 생각했다.결국 내 형편에 맞는 집이 제일 중요요즘 정말 유튜브를 많이 찾아봤다.​누군가는 회천이 앞으로 더 좋다고 하고, 누군가는 이미 인프라가 갖춰진 옥정이 낫다고 하고, ​또 어떤 사람은 역세권이 가장 중요하다고 한다.​다 듣고 있으면 다 맞는 말 같아서 오히려 더 고민된다. ㅋㅋㅋ​그런데 모델하우스까지 직접 보고 계속 생각해보니 ​결국 내 형편에 맞으면서 우리 가족의 생활환경에 맞는 곳을 고르는 게 가장 중요하다는 생각이 들었다.​아무리 입지가 좋아도 대출 부담이 너무 커지면 생활이 힘들어지고, ​반대로 가격이 조금 더 저렴하더라도 덕계역 지웰엘리움 아이들 학교나 출퇴근이 불편하면 또 다른 스트레스가 생길 수 있으니까.그래서 지금은 파라곤이냐 지웰 엘리움이냐를 무조건 하나 고르기보다는 우리 집을 팔았을 때 ​얼마가 남는지, 대출을 어느 정도 받을 수 있는지까지 같이 계산해보는 중이다.​아직 결정은 못했지만 이렇게 하나씩 비교해보다 보면 우리 가족에게 맞는 답이 나올 것 같다. ​일단 지금까지 알아본 느낌으로는 회천중앙역과 덕계역 중 어디가 무조건 더 좋다기보다는, ​결국 집값과 대출 부담 그리고 아이들 생활환경까지 같이 놓고 봐야 하는 비교인 것 같다.​요즘 6.27 대출 규제 때문에 집 갈아타기도 너무 어렵다. ㅠㅠ ​집 갈아타기 성공하는 그 날까지! ​